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Christelle GAUDRON
Négociateur Christelle GAUDRON
06 41 66 26 84


Agente commerciale
N° RSAC 751178401
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Maison individuelle Cournonsec 153 m²

480 000 €
480 000 €
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EXCLUSIF et RARE dans quartier recherché !
Villa individuelle T5 de plain-pied avec une surface habitable généreuse d'environ 153 m².

Réalisée en 2003, cette villa en u pleine de charme et fonctionnelle s’organise parfaitement sur une parcelle végétalisée de 689 m² totalement aménagée avec terrasse, piscine plein sud, cuisine d'été, abri de jardin, pool house équipé, grand garage avec fosse.

Un bel espace à vivre de 45m² très lumineux avec de larges baies vitrées sur la piscine, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, d'un son grand cellier, de nombreux rangements ainsi qu'un wc avec lave mains.

L'espace nuit est quant à lui composé d'une suite parentale avec placard aménagé et une ainsi que de 3 chambres avec rangements et une grande salle de bains dotée d'une baignoire, douche et wc.

Parmi les prestations : climatisation réversible, chauffage au sol, moustiquaires,  adoucisseur d’eau, volets roulants électriques, portail élecrique, alarme, panneaux photovoltaïques, arrosage automatique.

Proches toutes commodités : Ecoles, (lycée en 2021) centre médical, commerces, hypermaché...

Une vraie opportunité « clefs en main » à voir rapidement !
L'Agence du Pic St Loup au 06 41 66 26 84.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière L'Agence du Pic St Loup à Saint-Gély-du-Fesc

VM882EASYIMMO
Mandat N° 574. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 463 320 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/easyimmo/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVM882
VilleCournonsec 34660
TypeIndividuelle
Surface153.00
Superficie du terrain689 m²
Pièces5
Description des pièces • Hall d'entrée, 8 m²
• Cuisine, 12,6 m²
• SAM, 12,6 m²
• SALON, 32,34 m²
• Chambre 1 avec salle d'eau, dressing, 15,10 m²
• Chambre 2 avec placard, 9,75 m²
• Chambre 3 avec placard, 13,20 m²
• Chambre 4 avec placard, 10,10 m²
• Salle de bains (baignoire-douche-wc), 9,75 m²
• Cellier, 10 m²
• wc avec lave mains, 2,04 m²
• Dégagement, 15,15 m²
• Garage avec fosse et 2 mezzanines, 39,78 m²
• Pool house équipé - abri de jardin, 3,51 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2003
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
PiscineOui
8x4 au chlore avec volet de sécurité
Taxe foncière2 132 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 45
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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