NOUVEAU PRIX
649 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 26 ca
!!! UNIQUE A MONTPELLIER, L'ESPRIT VILLAGE EN CENTRE VILLE !!!
Je vous propose de venir découvrir cette belle maison familiale, entièrement rénovée en 2019, avec une extension réalisée par une architecte, piscine et garage.
Ce bien se situe proche de Boutonnet et de la Fac de pharmacie, au calme d'une impasse privée et à quelques minutes en vélo de l'écusson, le centre culturel de Montpellier.
Une douceur de vivre liée au confort énergétique avec des prestations telles qu'une isolation des murs par l'extérieur, des panneaux solaires, une PAC gainable, adoucisseur d'eau...
Vous serez séduit par son organisation tournée résolument sur un extérieur facile à vivre où chaque espace est une invitation à la détente.
Il est à noter qu'une dépendance a été créé dans l'extension et peut accueillir vos amis, parents, ados, télétravail au grés de vos envies.
Venez découvrir ce nid douillet où le coup de cœur est au coin de la rue.
Pour toutes informations et visites demandez Eric, Je vous remercie pour votre confiance.
Les points forts du bien
- Entièrement rénovée en 2019
- Belles prestations
- Environnement calme
- 5 minutes en vélo de "l'écusson"
- Le soleil du matin au soir
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationPar l'extérieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretrés Bon état
- LocalisationMontpellier 34090
- RéférenceVM1462
Détail des pièces
- Entrée5.70 m²
- Double séjour salle à manger40 m²
- Cuisine8 m²
- Toilette indépendant1.10 m²
- Chambre parents avec dressing13.70 m²
- Chambre 210.40 m²
- Chambre 310.30 m²
- Studio avec accès indépendant (Chambre salle de bain wc et balcon)25 m²
- Dégagements5,60 m²
- Garage (adoucisseur, prise voiture électrique, évier...) 16.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
